房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

绍兴4月迎羊年首次开盘潮 窗口期项目争相入市

房视界   2015-03-27 06:00

[摘要] 从3月开始的救市潮,必然席卷4月以及第二季度整体的房地产市场。不少业内人士猜测,未来的三个月将是今年楼市的销售窗口期。在3月楼市基本定调和开发商一再的谨慎之后,4月绍兴楼市将迎来小型开盘潮。

“金三”即将落幕,虽然市场并未迎来全面回暖,但政府却在“救市”上下足了功夫,为四月及第二季度的楼市发展做好了铺垫。首先是央行再次进行降息,进一步降低门槛;两会召开,鼓励资助和改善型住房,对楼市采取“分类指导、因地施策”方针;再到近期,从济南、广州到福建,各地公积金贷款政策纷纷进行微调,降低首套房首付比例至两成。而在绍兴地区,从开年出台契税补贴新政,并上调公积金贷款额度,再到现在允许公积金异地贷款,对已结清贷款并购买二套房的,首付下降至30%。

多项救市政策扑面而来,不管其效应如何,政府今年仍旧对房地产市场采取托市态度。

3月市场反应不如预期目前仅5盘入市

据房天下数据监控中心统计,截止至3月25日,绍兴商品房市场3月成交900套,环比上升32.94%,同比上升69.81%;成交面积总计110534平方米,环比增加33.60%,同比上升93.30%;成交金额总计93569万元,环比增加7.13%,同比上升46.99%;成交均价为8465.12元/平方米,环比下降19.81,同比下跌23.96%。从数据显示,3月成交量有所上升,但同时房价跌幅却增大,可见,开发商整体还是采取以价换量的策略。

开盘量上,截止至3月26日,3月目前有5项目入市,分别为林立欣园、天御花园0.00元/平方米[镜湖新区]天御花园1套在售、勤业镜悦府、龙湾府·凌峯1589、龙湖花千树,在3月月底,景都花园北区、翰林府、金地蘭悦也将推新。与2月仅6盘入市相比,3月推盘量有略微上升,但整体而言“金三”开发商入市更为谨慎。另外,新品中部分项目以低价入市,而且从销量来看,其成效较为显著,四月是否会有更多的项目来以此去库存呢?

4月迎羊年首次开盘潮 降价是否持续?

3月开始的救市潮,必然席卷4月以及第二季度整体的房地产市场。不少业内人士猜测,未来的三个月将是今年楼市的销售窗口期。在3月楼市基本定调和开发商一再的谨慎之后,4月绍兴楼市将迎来羊年首次开盘潮。

据房天下数据监控统计,截止至3月26日,4月绍兴楼市预计有13个项目开盘,包括天御湾、天御花园0.00元/平方米[镜湖新区]天御花园1套在售、中海世纪公馆、御香园、信达银郡、颐和雅苑、冠成国际商业中心、馥园鉴湖一号、金地自在城、农房檀府、农房澜山、中大君悦龙山、浙大网新科技城。与去年4月预计有14盘入市,基本持平。与3月5盘预告相比,环比上升160%。同时,大滩六号院、金昌诚园、龙湾府、绍兴财富中心、诸暨万达广场等盘也在近期开启认筹活动,二季度入市的可能性较大。

信达银郡 3.85分

胜利西路绍兴一中高中部的北面,绍大...
0575-88993999
售完住宅越城品牌地产
17000元/平方米

开盘业态来看,四月依旧是刚需盘的天下,而且多为销量较好的老盘推新,竞争压力可谓不小。到底是以低价入市,还是以品质取胜,开发商们想必要在这个四月大展拳脚。另外,网传绍兴二套房首付将降至40%,这是否会促使绍兴市场改善型需求上升?

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com