[摘要] 近日，因私自改造扩建排屋别墅面积，柯桥区柯桥街道万商京都、瓜渚景园两户商品住宅被限制办理房产登记、抵押。昨天，记者从相关部门了解，这两处住宅只有把相关违法建筑拆除完毕，由相关部门出具《无违法建筑确认函》之后，才能恢复办理房产登记、抵押、变更等手续。
近日，因私自改造扩建排屋别墅面积，柯桥区柯桥街道万商京都、瓜渚景园两户商品住宅被限制办理房产登记、抵押。昨天，记者从相关部门了解，这两处住宅只有把相关违法建筑拆除完毕，由相关部门出具《无违法建筑确认函》之后，才能恢复办理房产登记、抵押、变更等手续。
据柯桥区城管办工作人员介绍，柯桥区整治商品房住宅违建有新动作，商品住宅如有违章建筑，将被限制办理房产登记、抵押、变更等手续。各类商品住宅业主在办理以上手续，必须出具无违法建筑确认函等资料。
柯桥区内商品房违法搭建多见，特别是一些以别墅、排屋为主的高档小区更是屡见不鲜。当地城管部门在日常巡查中要求业主限期整改或强拆，但有些业主不以为然。去年，柯桥区出台文件，对涉违商品住宅实施“四不予”政策，即不予办理房产登记、不予抵押、不予行政许可、不予提供公共服务等。
3月20日，《关于落实涉违商品住宅“四不予”政策》在柯桥区范围内实施。要求各镇(街道、开发区)在日常巡查中，发现商品住宅有违法建设情况的，由该区控违拆违办函告相关行政主管部门和公共事业部门，暂停办理房产登记、抵押、变更等手续。其中，以违法建筑为经营场所的不予相关行政许可，对该违法建筑不予供水、供电、供气等相关服务。等业主把违法建筑整改确认完毕后，才能解除“四不予”限制。此次新政出台后无疑将提高违建的违法成本。
新政实施一个多月来，该区共有68套商品住宅经核查确认无违法建筑后顺利办理抵押、过户等相关手续，不少别墅排屋因违建在办理抵押、过户等手续时受到限制。
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