[摘要] 杭州和平国际会展中心，一年一度的杭州人居展如期而至，熙熙攘攘的看房客和卖力销售的开发商又一次集聚在了一起。几次现场探访后，记者发现，人们关心的房价趋于平稳，而户型种类则有所减少，开发商也开始根据不同客户需求设计出更多元的住宅产品。
杭州和平国际会展中心，一年一度的杭州人居展如期而至，熙熙攘攘的看房客和卖力销售的开发商又一次集聚在了一起。
几次现场探访后，记者发现，人们关心的房价趋于平稳，而户型种类则有所减少，开发商也开始根据不同客户需求设计出更多元的住宅产品。
相对来说，钱江新城的楼盘价格就要高得多。一块今年1月拿地的楼盘，也参加了本届人居展。销售人员说预计要今年秋季才能开盘，因为地理位置优越，加上品质不错，预计开盘价每平方米在三四万元。一些周边地区的价格也未见上涨。位于杭州余杭区崇贤街道的一个楼盘，销售人员告诉记者，均价大概在8000元左右。
借着人居展的东风，杭州楼市继续保持了较高的成交量。上周（5月10日至15日）杭州市区（含余杭、萧山、富阳）商品房成交2831套，与上周基本持平。其中主城区成交1125套，较上周小幅增长。余杭区、富阳区成交量均有所回落，萧山区成交量稳步上升。
不过价格方面依然保持了平稳。以往每年，在和平国际会展中心的广场上，都会有一些没有参展的中小房地产开发商会派人在这里散发广告单。今年这些开发商更拼了，在邻近的公交车站和地铁站也能见到这些散发房产广告的人员了。
杭州市民杜向阳今天一早就赶到现场，他说趁今天周末来看看房子。作为典型的改善型购房者，杜向阳也不急，已经连续看了三年房子了，他告诉记者今年的户型结构似乎少了一些。
记者在人居展上看到一些开发商确实在户型结构上有所改变。曾备受关注的华家池地块，主要也是小户型和大户型两大类别。
这与房地产市场上的两大类购房人群是相对应的，也就是刚需族和改善型两大类。“一般的购房阶层，刚需购房的新房一般在八九十平方米，父母支持首付的一部分，年轻人也差不多可以买下新房了；而改善型一般是和老人一起住或者小孩长大上中学了，这个时候一方面不用考虑学区问题，另一方面资金上也不是太紧张，这个时候140平方米左右的房子就差不多了。”某分析师认为。
相对应的，开发商的策略是价格、户型只有在消化完库存后再作计议，库存高企的情况下显然是买方市场，不敢涨价，也不敢有太过奇巧的户型。
当然在人居展现场，还是有不少豪宅。这些豪宅的设计就各式各样了，不同类型的户型较多。如拱宸桥附近一处中式院落，这个楼盘的设计就各不相同了，从260平方米到400多平方米的户型都有，几十套房子户型却有好几种。
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