[摘要] 今年农历新年之后，绍兴楼市出现了一波比较大的价格调整，特别是之前被誉为“高富帅”的镜湖板块，个别楼盘的价格出现7折左右的下调。在价格下探和一系列利好政策的刺激下，绍兴的房地产市场成交量悄然回升。经过近3个月的慢慢修复，现在出现价稳量升的局面。
今年农历新年之后，绍兴楼市出现了一波比较大的价格调整，特别是之前被誉为“高富帅”的镜湖板块，个别楼盘的价格出现7折左右的下调。在价格下探和一系列利好政策的刺激下，绍兴的房地产市场成交量悄然回升。经过近3个月的慢慢修复，现在出现价稳量升的局面。
这几天，城南一排屋项目对原先的价格体系进行调整，原先一批250多万元的特价房已经告罄，现在推出的优惠房源，把价格上调了每套10万元，而位于镜湖洋江西路上的某个项目，年初推出一批排屋为238万元，现在悄然上调了到了246万元。
镜湖的勤业镜悦府在3月份针对高层的新组团开启了“疯狂”的一口价促销活动，2~10楼价格为4998元/m2，10楼以上为5666元/m2，持续取得热销，短短两个月备案销售达到297套，现在的价格比3月初已经上调了两次，达到了5366元/m2和5988元/m2。而另外一个楼盘天御花园的价格优惠也慢慢回调，目前的成交价都在接近万元左右。
为何价格会企稳？关键是成交量的大幅攀升，这是市场信心的表现，也让开发商有了底气。今年3月份成交1210套，4月份1244套，5月份截至本周一已经达到971套，预计也能维持在1200套左右，这个成交量和火热的2013年楼市差不多。而近一段时间也是成交火热，像上周六一天成交了90套，让人大感意外。
据了解，目前一些大城市已经出现量价齐升的局面。上海和北京的出现了排队买房的情况，而深圳更是连续8个月出现上涨，一手住宅价格达到了26330元/m2，环比上涨1.6%。下半年房价将会加速上涨，楼市政策有望适度调整。
业内人士分析，应该说目前楼市困难的时候已经过去，不少企业的融资环境也有所改善，而购房者的个贷的发放速度也在加快，房地产持续稳定发展符合各方利益。
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据中国之声《央广新闻》报道，由于新盘供应不足，深圳的楼市近出现了任性暴涨的场面。
自去年“9·30”楼市新政以来，深圳房价已连涨8个月。5月23日，深圳市启动了红色暴雨预警，水淹全城。但是楼市在这场瓢泼大雨中仍旧异常的火爆，4000多名购房者拥入深圳龙华区，一处楼盘七百多套房源在两内被一抢而空，还有三分之二的购房者未能进场。
今年“3·30”新政后，一线城市房价回暖集体上涨，深圳成为了领头羊。数据显示，截至4月，深圳新房价格同比上涨1.09%，是十大城市中新房价格高于去年同期的城市；二手房价价格则同比上涨6.0%，是十大城市中二手房价格上涨幅度大的城市。
近期来看，除了政策利好释放了需求，新增供给不多是造成房价上涨的一大主因。现在深圳原来的特区内，基本上无新楼盘可供，深圳也是极少数二手房市场成交规模远大于新房的城市。今年前4个月，深圳供求比为0.7，市场呈现供不应求，截至5月10日，深圳全市一手房可售套数仅为3.43万套，若按平均每周一千套的销售速度，8个月就能消化掉这些库存，这可能导致恐慌性的购房热潮。
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