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全款买房的 和劣势

天天商报   2015-07-03 10:05

[摘要] 虽然 次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">虽然 次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。  

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  流程少:全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  易出手:从 的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  劣势

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  压力大:一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他 。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  变数大:就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳 房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中大的问题就是"备案难"。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  风险大:对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

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