[摘要] 6月,由于“3.27楼市新政”的持续影响依旧在继续,加上对违规用地查处力度的加大。绍兴土地市场虽略有回温,但是增长有限,土地市场要彻底回暖恐怕还有不小的难度。整个6月期间,绍兴地区总的土地成交宗数为103宗,成交面积为510083.2平方米,成交总金额69169.46万元,比上月均有较大的增长。
6月,由于“3.27楼市新政”的持续影响依旧在继续,加上对违规用地查处力度的加大。绍兴土地市场虽略有回温,但是增长有限,土地市场要彻底回暖恐怕还有不小的难度。整个6月期间,绍兴地区总的土地成交宗数为103宗,成交面积为510083.2平方米,成交总金额69169.46万元,比上月均有较大的增长。6月住宅用地成交8宗,与5月相比较在成交数量和面积上均有所上升。土地市场正在缓慢地回暖之中,但是预期回暖速度不会太快。
6月绍兴土地成交103宗 住宅类用地8宗
据绍兴房天下数据监控中心统计,2015年6月,绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)住宅、工业、商服等各类型用地,总计成交103宗,与上月成交的16宗相比,环比上升 637.5%,其主要原因为诸暨地区的小面积工业用地成交宗数较多。其中商住类用地成交8宗,比上月成交数量增长了6宗。所有类型土地总成交面积510083.2平方米,环比上升257.5%;成交总金额69169.46万元,环比上升434.8个百分点。虽然在数值百分比上有较大的增长,但是由于5月份的基数较低,其实增长量并没有这么夸张。
在6月成交的103宗土地中,商住类成交8宗,占成交总土地数的7.77%;工业用地成交89宗,占比86.41%;商务金融用地成交5宗,占比4.85%,其他用地成交1宗,占比0.97%。
土地用途:工业用地成交面积比重大
从6月的土地成交数据来看,工业用地无论是在成交宗数上还是成交面积上占比都是大的,6月绍兴土地总成交面积510083.2平方米,其中工业用地面积210340.8平方米,占总成交面积的41.24%,普通商品房用地成交面积277417平方米,占比54.39%;商务金融用地占比也仅为2.76%,而本月其他性质用地仅成交1宗。
成交区域:6月除嵊州外各个地区均有土地成交
6月绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)土地成交主要集中在诸暨。其中主城区及柯桥成交土地1宗,成交面积40478平方米,占比7.94%;新昌地区成交8宗,总成交面积180854平方米,占比27.26%;诸暨地区成交90宗,总成交面积149696.2平方米,占比29.35%;上虞地区成交4宗,总成交面积139055平方米,占比27.26%;而嵊州地区未见成交。
6月出让:工业用地依旧占主导
据绍兴房天下数据监控中心统计,截至2015年6月30日,绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)6月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计78宗,总面积为519564.9平方米,其中工业用地71宗,居住用地5宗,商务金融用地2宗,从数量上看,6月推出的土地依旧以工业用地为主导。而从推出土地的面积上看,工业用地也占主导位,而住宅类用地占总推地面积的34.71%,面积达180322平方米,比5月住宅类用地的推地面积略有增加。
6月绍兴的土地成交量呈现出了一定的回升趋势,但整体的回升速度不是很快,下半年土地市场局势依旧不是很明朗,楼市的热度是否会带动土地交易市场的热情,就让我们拭目以待吧!
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