[摘要] 很多小伙和姑娘们结婚时会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字？房价不低，一套房子可能是一个家庭的 资产。电视上，男方为了娶得美人归，主动在房产证上加上女方的名。其实，房产证上有你的名，房子也不一定是你的。以下是关于房产署名的那些事儿，你一定要懂的。
很多小伙和姑娘们结婚时会遇到一个问题：房产证到底写谁的名字？房价不低，一套房子可能是一个家庭的 资产。电视上，男方为了娶得美人归，主动在房产证上加上女方的名。其实，房产证上有你的名，房子也不一定是你的。以下是关于房产署名的那些事儿，你一定要懂的。
1.打算和男友买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗？
解析：《婚姻法》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2.婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的 权吗？
解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的 权，房产 权的高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
3.房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁 ？如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗？
解析：由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的， 权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
4.结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了防老公出轨，后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗？
解析：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
5.100万元的房子，首付30万元，写我的名字，婚后剩下的70万元贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱该怎么分配？
解析：离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。
6.婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力？
解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同 。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
