[摘要] 7月属于楼市中的传统淡季，因此7月伊始，开发商表现得较为谨慎。7月，绍兴约有10个楼盘入市，从开盘加推的情况看，除个别楼盘在 时间较长、开盘把握较大的前提下大体量开盘，大部分楼盘还是选择小量入市，试探行情，利用“小步快跑”的模式，在传统的“淡季”中试试水。
7月属于楼市中的传统淡季，因此7月伊始，开发商表现得较为谨慎。7月，绍兴约有10个楼盘入市，从开盘加推的情况看，除个别楼盘在 时间较长、开盘把握较大的前提下大体量开盘，大部分楼盘还是选择小量入市，试探行情，利用“小步快跑”的模式，在传统的“淡季”中试试水。经历了6月商品房成交小高峰，7月绍兴市区商品房成交仍保持了火热形势，成交均价环比略有下降，成交走势相对平稳。
据绍兴市房地产信息网统计，2015年7月绍兴市区商品房总体成交1168套，总体成交面积为16.19万平方米；成交均价为9932元/平方米。
从成交区域来看，主城区成交432套，成交面积为6.95万平方米；袍江新区成交299套，成交面积为3.52万平方米；镜湖新区成交298套，成交面积为4.54万平方米。主城区是本月绍兴商品住宅成交主力，袍江新区商品住宅成交量有所上涨。
从成交面积来看，本月所成交的房源中，100平方米以下的房源成交量有所上涨，占商品住宅总成交的22%，环比上升6%；100平方米到140平方米的房源占48%，环比下降11%；180平方米以上房源占20%，环比上升3%。从成交均价上来看，成交均价在12000元/㎡以下的房源占商品住宅成交量的87%，环比下降3%；成交均价在18000元/㎡以上的房源占商品住宅成交量的5%，环比上涨2%。
从各区成交排行来看，主城区商品住宅成交前三项目中，位于生态园区的陶然名苑和位于会稽山度假区的御香园均成交43套，位于城东的金地·兰悦成交32套。袍江新区中，京联观湖16665元/平方米[袍江新区]京联观湖0套在售成交70套，中海世纪公馆成交57套，蔚兰星城17742元/平方米[袍江新区]蔚兰星城0套在售成交26套，是袍江新区成交主力项目。镜湖新区商品住宅成交中，佳源广场以54套成为榜首，镜悦府成交44套，御和园成交40套，是该区成交前三项目。
整个七月，绍兴市区商品住宅成交走势表现为“量价齐跌”，虽然高档住宅在7月成交有所上升，但其成交价格却有明显下降，主要为位于生态园区的陶然名苑成交28套排屋类高档住宅，成交均价较低，使得7月高档住宅成交均价下降明显。而普通住宅方面，小户型刚需房源仍是市场成交主力，高档住宅“量 跌”，普通住宅“量价齐跌”，也使得7月绍兴市区商品住宅成交均价有所下降。
二手房方面，绍兴市区成交量有所下降。据绍兴市房地产信息网统计数据显示，2015年7月份，绍兴市二手房市场总体成交549套，同比上升87.37%，环比下降20.89%。
据不完全统计，这个8月份，绍兴预计将有12个楼盘入市，其中刚需型房源为中坚力量，还夹杂部分改善型房源，如别墅、排屋等等。如此多的房源，加之诸多利好政策的持续发酵，这个8月，也许仍然会为绍兴楼市带来别样惊喜。
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