[摘要] 据房天下数据监控 统计，2015年8月份绍兴市商品住宅成交1252套，环比上升7.19%，同比上升63.87%；成交面积为16.66万平方米，环比上升2.99%，同比上升75.97%；成交金额为16.81亿元，环比上升4.96%，同比上升67.75%；成交均价10092.65元/平方米，环比上升1.92%，同比下降4.67%。
据房天下数据监控 统计，2015年8月份绍兴市商品住宅成交1252套，环比上升7.19%，同比上升63.87%；成交面积为16.66万平方米，环比上升2.99%，同比上升75.97%；成交金额为16.81亿元，环比上升4.96%，同比上升67.75%；成交均价10092.65元/平方米，环比上升1.92%，同比下降4.67%。8月绍兴楼市价量齐升，金九银十“窗口期”无悬念。
8月份绍兴市商品房成交1252套 金九银十或有戏
据房天下数据监控 统计，2015年8月份绍兴市商品住宅成交1252套，环比上升7.19%；成交面积为16.66万平方米，环比上升2.99%；成交金额为16.81亿元，环比上升4.96%；成交均价10092.65元/平方米，环比上升1.92%。8月绍兴楼市价量齐涨，在多重政策利好的刺激下，金九银十回涨基调或确定。
央行8月26日起再次双降，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。除此之外，住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。从购房者的角度来看，双降及公积金首付调整进一步降低购房成本，刺激购房需求的释放。
8月房价整体上涨，再加上政策托市，金九银十“窗口期”的爆发将是毫无疑问的。与此同时，金九银十房企一改之前“”的状况，推盘速度相较淡季有所提升，而且在经过七八月份长时间的蓄客后，选择在这个时机开盘是再合适不过的。由此可见，不管是供应方还是需求方，都对接下来的市场发展充满期待。
然而，在业内一味看好的情况下，也有声音对目前的市场提出质疑。中国经济整体放缓、资金面紧张、流动性不足，即使通过逆回购、MLF等措施也无法解决，让人们对经济发展的预期偏向消极，股市的连续跌停也为大家敲响了警钟。有 表示，本轮楼市的回暖是建立在政策过度消费的基础上，所以对于这方面市场风险，需要做好相应的防范准备。
8月份绍兴市商品房成交1252套 环比上升7.19%
据房天下数据监控 统计，2015年8月份绍兴市商品住宅成交1252套，环比上升7.19%；成交面积为16.66万平方米，环比上升2.99%；成交金额为16.81亿元，环比上升4.96%；成交均价10092.65元/平方米，环比上升1.92%。经过7月的短暂回调，市场再次调头上涨，提升整个楼市回暖的信心。
8月股市大跌，市场氛围一下子进入恐慌状态，大量资金的蒸发甚至会波及楼市。至此，央行双降释放了一波流动性，缓解了恐慌情绪的蔓延，房地产市场也因此获利。不过以此为契机，房地产“去 化”思路进一步明晰。
同比2014年8月，绍兴楼市成交764套，2015年8月出现大幅回升，整体上升63.87%；在成交面积上，2014年8月成交9.47万平方米，同比上升75.97%；在成交金额上，2014年8月成交10.02亿元，同比上升67.75%；在成交均价上，2014年8月房价为10587.42元/平方米，同比下降4.67%。相较去年，2015年的市场行情可谓大好，但同比指标上涨幅度继续收窄。
与去年楼市进入冰冻期不同，今年楼市正在逐渐走出阴影慢慢企稳。7月调整期过后，8月绍兴楼市继续发力。在央行双降和公积金首付调整的刺激下，金九银十市场行情可期。
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袍江新区成交429套 镜湖未能实现逆袭
2015年8月成交区域中，袍江新区以429套的成交量成为8月区域销冠。8月“铁三角”三足鼎立的局面被打破，城西超越城东位居第三，8月镜湖新区未能实现逆袭，袍江依旧稳居榜首。
其中袍江新区本月以429套的成交量占到8月绍兴楼市成交34%；镜湖新区以389套的成交量占到8月绍兴楼市成交的31%；城西成交137套位列第三，占总成交量的11%，此三区域为8月主要成交区域。8月绍兴楼市各阵营并未发生过多变化，城西超越城东位居第三，袍江、镜湖两区域上涨幅度较大，部分区域出现下降。
本月成交区域中，城东成交123套，均价10591.54元/平方米；城南成交79套，均价12207.78元/平方米；城西成交137套，均价12772.71元/平方米；会稽山成交62套，均价18005.60元/平方米；镜湖新区成交389套，均价8980.22元/平方米；袍江新区成交429套，均价7050.23元/平方米；生态园区成交22套，均价8798.12元/平方米；市区（环内）成交11套，均价15524.82元/平方米。
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8月普通住宅占据 各业态成交量均有上涨
据房天下数据监控 统计，绍兴市别墅、排屋8月份共成交150套，成交面积3.96万平方米，成交金额6.20亿，成交均价15670.41 元/平方米；绍兴市商铺、写字楼8月份共成交116套，成交面积0.96万平方米，成交金额0.999亿，成交均价10410.72元/平方米；绍兴市住宅8月份共成交986套，成交面积11.74万平方米，成交金额9.61亿，成交均价8187.30元/平方米。
就成交量来说，别墅、排屋本月成交量本月成交占12%，所占比例较上月有所回升；住宅类成交占比则为79%，依旧是本月主要成交业态，成交量表现区域两极化；本月商铺、写字楼成交占9%，较上月成交量有所上涨，但仍旧是本月市场份额占有低的业态。从均价上来看，除住宅均价有小幅下跌外， 住宅和商业地产均价都有所上涨。
8月绍兴别墅、排屋成交占12%，住宅占79%，商铺、写字楼占9%。本月仍旧是刚需占主导，袍江新区的林立欣园、京联观湖、中海世纪公馆，镜湖的长业天悦城、佳源广场销量突出，分别成交107套、64套、63套、155套、44套。本月别墅、排屋成交150套，其均价亦有所上涨，其主要为来自城西的稽山翡翠园、城南的华升南山郡0.00元/平方米[越城]华升南山郡0套在售和会稽山的宝业四季园
四季园22000元/平方米4.01分涂山路与二环东路交汇处888号400-176-0760 转 690001的成交，分别成交14套、13套、12套。本月商铺、写字楼成交116套，较上月回升明显，来自城东的 时代大厦和镜湖新区的颐高广场，分别成交26套、15套。
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2015年8月绍兴市商品房成交排行榜 新盘长业天悦城居榜首
就2015年8月绍兴市商品房成交排行榜来看，既有均价上万的项目，又有价格在五六千徘徊的低价盘，房价整体分化严重，趋于两极化发展。8月新盘长业天悦城表现良好，空降成交榜。
8月绍兴楼市成交量回升，许久未现的“金九银十”或将无悬念，整体市场预期良好。
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