[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年9月份绍兴市商品住宅成交1451套，环比上升15.89%，同比上升92.70%；成交面积为18.03万平方米，环比上升8.23%，同比上升80.92%；成交金额为16.32亿元，环比下降2.90%，同比上升57.89%；成交均价9054.98元/平方米，环比下降10.28%，同比下降12.73%。
据房天下数据监控中心统计，2015年9月份绍兴市商品住宅成交1451套，环比上升15.89%，同比上升92.70%；成交面积为18.03万平方米，环比上升8.23%，同比上升80.92%；成交金额为16.32亿元，环比下降2.90%，同比上升57.89%；成交均价9054.98元/平方米，环比下降10.28%，同比下降12.73%。9月绍兴楼市行情创下近几个月新高，然而房价经历8月短暂回升后继续下跌。
9月份绍兴市商品房成交1451套 金九表现不负众望
据房天下数据监控中心统计，2015年9月份绍兴市商品住宅成交1451套，环比上升15.89%；成交面积为18.03万平方米，环比上升8.23%；成交金额为16.32亿元，环比下降2.90%；成交均价9054.98元/平方米，环比下降10.28%。金九绍兴楼市成色良好，或推动第四季度成交回升。
继央行双降后，9月楼市微刺激不断，公积金二套房首付比例低降至20%、非限购城市首套房首付比例降至25%、公积金异地贷款全面实行等，诸多政策利好一方面降低购房成本，另一方面也缓解信贷紧缩问题，央行多次逆回购操作也为市场提供了短期流动性，这无疑促进了整个金九银十成交的推高。
另外，绍兴本地城建项目推进也促进了房地产市场的发展及其潜力挖掘，绍兴城市轨道交通首期建设规划发布、地铁1号线可行性研究、三区教育融合等政策都说明大绍兴建设的迫切性。而杭州成功申办2022年亚运会以及杭州都市圈建设等事件也成了绍兴发展的重要一环。由此可见，镜湖区、柯桥区、上虞区等将成为大受益区域，其热度也将在近几年不断攀升。
在一系列政策的刺激下，市场需求不断释放，特别是一些刚性购房需求，而房企在经历长时间蓄客后，推盘速度明显加快，9月迎来一轮开盘潮，市场销量也随之拉升，走出一个漂亮的“高峰”。2015年市场总体处于高位运行，这一态势或将延续到“银十”，甚至整个第四季度。然而随着楼市分化的加剧，要使市场回到正轨上，改革仍将继续。
9月份绍兴市商品房成交1451套 环比上升15.89%
据房天下数据监控中心统计，2015年9月份绍兴市商品住宅成交1451套，环比上升15.89%；成交面积为18.03万平方米，环比上升8.23%；成交金额为16.32亿元，环比下降2.90%；成交均价9054.98元/平方米，环比下降10.28%。9月绍兴楼市继续回升，且整体上升幅度增加。
8月股市大跌，大量资金的蒸发难免波及楼市。不过在一系列政策的刺激下，绍兴房地产市场依旧平稳发展，虽然房价在9月继续下跌，但楼市成交量上涨幅度却有所扩大。
同比2014年9月，绍兴楼市成交753套，2015年9月出现大幅回升，整体上升92.70%；在成交面积上，2014年9月成交9.96万平方米，同比上升80.92%；在成交金额上，2014年9月成交10.34亿元，同比上升57.89%；在成交均价上，2014年9月房价为10375.87元/平方米，同比下降12.73%。去年金九成色严重不足，成交量甚至低于8月，相较而言今年市场发展可谓大好。
与去年楼市进入冰冻期不同，今年市场正在逐渐走出阴影慢慢企稳。与去年相比，今年楼市成交量增长惊人，整个回暖态势或将延续至年底。
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袍江新区成交470套 镜湖仍旧屈居第二
2015年9月成交区域中，袍江新区以470套的成交量成为9月区域销冠。9月“铁三角”三足鼎立的局面牢不可破，袍江新区稳居榜首，镜湖仍旧屈居第二，城东成交回涨，成功跻身前三。
其中袍江新区本月以470套的成交量占到9月绍兴楼市成交32%；镜湖新区以364套的成交量占到9月绍兴楼市成交的25%；城东成交219套位列第三，占总成交量的15%，此三区域为9月主要成交区域。9月绍兴楼市各阵营虽出现不同程度的房价下跌，但各区实力并未发生过多变化，袍江新区以其高性价比成功卫冕区域，镜湖虽因轨交建设热度不断提升，但9月成交量不涨反跌，仍屈居第二。
本月成交区域中，城东成交219套，均价8437.38元/平方米；城南成交123套，均价11699.35元/平方米；城西成交176套，均价9971.25元/平方米；会稽山成交48套，均价19310.78元/平方米；镜湖新区成交364套，均价9214.09元/平方米；袍江新区成交470套，均价6608.54元/平方米；生态园区成交42套，均价7462.49元/平方米；市区成交9套，均价9860.36元/平方米。
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9月普通住宅占据优势 商业地产回暖态势明显
据房天下数据监控中心统计，绍兴市别墅、排屋9月份共成交92套，成交面积2.38万平方米，成交金额4.03亿，成交均价16957.18元/平方米；绍兴市商铺、写字楼9月份共成交288套，成交面积2.91万平方米，成交金额2.00亿，成交均价6854.57元/平方米；绍兴市住宅9月份共成交1071套，成交面积12.74万平方米，成交金额10.29亿，成交均价8082.63元/平方米。
就成交量来说，别墅、排屋本月成交量本月成交占6%，所占比例较上月有所下降，房价虽有微涨，但成交量下跌幅度较大；住宅类成交占比则为74%，依旧是本月主要成交业态，但均价则继续下跌；本月商铺、写字楼成交占20%，较上月成交量有所上涨，成交量明显回暖，市场份额也远高于别墅、排屋。从均价上来看，除高端地产均价有小幅上涨外，普通住宅和商业地产均价都有所下跌，其中商业地产降幅较大。
9月绍兴别墅、排屋成交占6%，住宅占74%，商铺、写字楼占20%。本月仍旧是刚需占主导，袍江新区的中海世纪公馆，镜湖的长业天悦城、佳源广场销量突出，分别成交102套、68套、61套。本月别墅、排屋成交92套，呈现量涨价跌态势，其主要为来自会稽山的宝业四季园
四季园22000元/平方米4.01分涂山路与二环东路交汇处888号400-176-0760 转 690001，成交13套。本月商铺、写字楼成交288套，较上月回升明显，来自袍江新区的益泉世纪城和城东的世茂天际中心，分别成交67套、59套。
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2015年9月绍兴市商品房成交排行榜 中海世纪公馆居榜首
就2015年9月绍兴市商品房成交排行榜来看，成交均价均在万元以下，低价盘成为金九大赢家，除此之外商业地产久违地进入榜单前十。9月中海世纪公馆表现良好，新盘长业天悦城依旧保持在前三。
绍兴楼市金九不负众望，银十或将继续发力，年底或有一波高峰。
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