[摘要] 本地块位于兰亭，北面为娄张公路，隔路为田地与兰亭镇山下社区；东面为栖桥娄；南面为稽山；西面为田地。A 区块西面，B 区块东面规划道路山下路穿过整个地块。
兰亭镇位于浙江省绍兴市柯桥区境内，东连越城区鉴湖镇，南濒诸暨市枫桥镇，西接漓渚镇和福全镇，北傍越城区亭山乡，距城区17 公里，绍大公路穿境而过。为了适应兰亭镇迅猛发展的态势，必须加速居住环境的改造步伐，以提升兰亭镇整体形象，同时满足广大居民对住宅消费的新要求，应建造居住舒适、环境安静优美，风格幽雅，各项配套设施齐全，具有一定规模的住宅。
浙江远亚置业有限公司拟投资 25000 万元，在兰亭镇山下 1 号地块实施金色凤凰园一期、二期项目。
总体布局
本地块位于兰亭，北面为娄张公路，隔路为田地与兰亭镇山下社区；东面为栖桥娄；南面为稽山；西面为田地。A 区块西面，B 区块东面规划道路山下路穿过整个地块。
整个小区的总体布局相对规整，共有排屋26栋，8 层住宅8栋。B地块为排屋区，A地块排屋多层结合，是一个典型的居住小区格局。在小区北入口和东入口的景观轴线上设置超中心绿地，四周散落小型景观花园，景观相互渗透，相互呼应。通过种植，造景与内部精致的建筑形象相结合的形式，营造庄重而优美的居住环境。同时用组团间、宅间院落空间，营造出幽静深远的居住氛围，大限度地降低噪声干扰与废气污染
从山下路入口进入，就是整个小区的中心大花园，在景观轴线的周围，住宅群体的中心，点缀的是入户景观花园。整个地块排屋多层立面上采用法式风格，强调出城市大气高耸的形象，给路过的行人一种高档次、高品位的居住形象。
环境布局
总体环境依托外面优越的自然山水资源，连同小区景观空间轴和中心景观以及排屋景观花园，相互结合形成一个完善的绿地景观生态网络。通过种植、造景与内部精致小体量建筑相结合的方式，营造步移景异的环境。同时用组团间、宅间院落空间，营造出幽静深远的居住氛围，大限度地降低噪声干扰和废气污染。小区中心建造有中心花园。强调以自然为主体的生活休闲方式。贯彻“尊重自然”的设计理念，合理处理小区与城市总体规划以及周边关系，充分发挥地段优势，综合考虑住户对物质文化、生理和心里的需求，确保住户安全的防灾、避免措施，为住户创造一个良好的居住生活环境。实行环境均好制，无论是自然景观，还是人工环境，都力争使每一户居民平等地共享这些资源，成为小区的主人。
绿化布局上，以居住区边界的带状绿化与中心绿带的成片植被为基础；以小片的种植为点缀，并考虑不同季节开花植物的搭配，使四季有不同的观赏景观；同时在成片的植被种植中进行色叶的协调和对比，以形成优美的观叶林。注重庭院内树种的搭配和环境的营造，以大片草地为面，以带型灌木为线，用点缀树木营造层次鲜明的植被景观。树种上选用当地树种、特色树种、观赏植物，提高居住区规划效果、价值和特色。
道路规划与交通组织
小区主入口设置在北侧娄张公路上，沿山下路设置 AB 区块的次入口，为减少日常小区内部机动车辆，将入库车辆尽可能的尽早引入地下，减少对地面的干扰。小区内部组团道路主要考虑人行为主，步行道路结合中心景观带设计布置，在人行走期间能够体验大自然环境变化。
地块内均设消防环通道，其设置满足消防要求，消防通道 4 米宽，所有消防道路均能环通。消防通道及登高面部分的地面荷载按大型消防车荷载设计。所有建筑均满足建筑防火间距要求。小区内以 120 米半径设置室外消火栓。
与本项目有关的原有污染情况
本地块位于兰亭，北面为娄张公路，隔路为田地与兰亭镇山下社区；东面为栖桥娄；南面为稽山；西面为田地。A区块西面，B区块东面规划道路山下路穿过整个地块。目前地块为建设空地，红线范围内无遗留的环境问题。因此不存在与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。
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