[摘要] 2015年，受经济趋势和“3•30”楼市新政等的影响，绍兴土地成交市场热度明显不高，2015年期间，每月的土地成交无论是在成交面积还是成交金额上的起伏也比较大，可以看出市场在进行自我调节的节奏。
2015年，受经济趋势和“3•30”楼市新政等的影响，绍兴土地成交市场热度明显不高，2015年期间，每月的土地成交无论是在成交面积还是成交金额上的起伏也比较大，可以看出市场在进行自我调节的节奏。 2015年绍兴土地总成交面积为802.96万平方米，同比下降29.2%；总成交金额167.06亿元，同比下降5%，成交仍以工业用地为主，商住用地与2014年相比基本持平。
2015年绍兴工业用地成交数占成交总数的83.11%
从用地性质上分析，2015年绍兴土地市场成交的1225宗地块中，共成交工业用地1043宗，占成交总数的83.11%，接近总成交宗数的五分之四。工业用地成交总金额16.6亿元，成交面积达327.0万平方米，占年度总成交面积的40.7%。（成交宗数偏多的主要原因是诸暨地区有大批量的小面积工业用地成交）
2015年商住用地成交117宗同比回落45.30%
2015年，土地市场成交低迷，绍兴商住用土地市场热度回落。据房天下数据监控中心统计，2015年，绍兴商住类地块共成交117宗，成交面积361.5万平方米，成交总结121.1亿元。较2014年同类型用地成交情况而言，同比分别下降45.30%、26.81%和5.91%。
2015年土地市场持续遇冷，且在去库存的政策调控下推地数量有所减少。热门地块与冷门地块的差距增大，如其中柯桥区B-17地块的商业用地的成交楼面价已达到了10527.25元/平方米。而备受关注的住宅类用地“原浙江农业商贸职业学院延安路校区”地块的楼面价也达到了7053.51元/平方米。
热门地段的楼面价的增长，有可能对未来楼市的价格会存在一定的影响。但是，在“去库存”思想的指导下，楼市的价格回暖也不会表现得太过激进，虽然会有所增长，但是增幅有限。结合一些一线城市，诸如北京等的楼市现状可以看出，“地王”的频出，也将带动楼市的缓慢回温，总体上来说这将是楼市回暖的一个不错的开端。
年末优质热门地块迭现 各大开发商竞争激烈
绍兴土地市场在经历了前三个季度的持续低迷之后，在第四季度上有逐渐回暖的趋势。虽然在成交面积和成交金额上表现得不是非常突出，但成交的地块的竞争激烈程度上和在成交的楼面价上表现得较为抢眼。
12月15日-29日半个月时间绍兴市共成交土地7宗，12月15日，镜湖新区中心区8-2号地块、8-4号地块被光明地产以10.38亿的总成交价成功竞得，其中镜湖新区中心区8-4号地块成交价超出其起拍价格4800万，溢价率达15%。12月18日，越西路新桥江地块被浙江宝业房地产集团有限公司拿下，楼面价3801元/平方米。12月24日，新昌房地产龙头浙江万丰置业有限公司以约1.14亿元的总成交价拿下镜湖新区中心区7-3号地块和7-1-1号地块。12月25日，越城区又一优质地块——人民路2号地块以公开拍卖方式由世茂集团以总成交价11.2亿元的价格竞拍所得，溢价率29%，楼面价约5558元/平方米。
2015年绍兴商住用地总成交走势显示，绍兴土地市场的商住用地在上半年的成交量持续走低，1—5月份的无论是成交金额还是成交面积都表现得较为低迷。从6月开始有所回升，6、7、8三个月呈现持续的上升趋势，9月和11月又略有回落，但整体呈现缓慢增长的趋势。总体上来说，年末土地市场略有回暖，这与今年相对宽松的市场环境有直接关系。相对来说今年的冬天可算得上是个“暖冬”，不仅政策和舆论环境相对宽松，同时政策利好也频频发放，所以大多数开发企业今年的资金比较宽裕，众多企业都对后市充满了良好的预期，因此拿地的态度也更加积极。
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