[摘要] 2015年，购房者迎来了许多新政，其中公积金新政就占了重要的比重，因此，2015年绍兴市住房公积金趋于满负荷运作，放贷53.72亿元，年度资金使用率高达170.6%。幸好“公转商”贴息贷款的适时推出，缓解了公积金的房贷压力。
2015年，购房者迎来了许多新政，其中公积金新政就占了重要的比重，因此，2015年绍兴市住房公积金趋于满负荷运作，放贷53.72亿元，年度资金使用率高达170.6%。幸好“公转商”贴息贷款的适时推出，缓解了公积金的房贷压力。
放贷53.72亿元，公积金运作接近满负荷
在过去的2015年，公积金贷款利率降低，5年以上贷款利率只要3.25%，5年以下为2.75%。不止如此，公积金贷款以户为单位，双职工高可贷80万元，单职工高可贷60万元，购买首套房低首付20%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房，低首付30%。此外，公积金绿色通道也在2015年打开，浙江省内公积金可异地互贷。
这一切均为绍兴的购房者打开了方便之门，也为绍兴市住房公积金管理中心带来了压力。
据绍兴住房公积金网消息，2015年，绍兴市归集公积金55.15亿元，提取40.37亿元，放贷53.72亿元，年度资金使用率高达170.6%。据市公积金管理中心工作人员透露，绍兴市公积金贷款审批量已经连续九个月保持在历史高水平。
截至上年末全市住房公积金缴存总额为371.29亿元，缴存、贷款余额分别为150亿元、146.3亿元，公积金运用率、使用率分别高达97.53%、99%，各较上年快速增长19个百分点和8.2个百分点，资金运作已接近满负荷。
无怪乎有市民直呼：“公积金贷款速度太慢了。”“等贷”的心情可以理解，但实在是因为申请公积金贷款的市民太多，导致了“堵塞”。
“公转商”贴息贷款缓压力
2015年，绍兴市本级仅4~6三个月的公积金贷款审批量就达到了6.33亿元，接近2014年全年7.20亿元的贷款通过总量。
紧接着，绍兴市便酝酿出台“公转商”贴息贷款，希望能缓解审批紧张问题。仅仅半年时间，绍兴首笔“公转商”贴息贷款便顺利发放，今年1月起，“公转商”贴息贷款已在绍兴全面开闸。
“目前这项新业务已运行近3周，各地‘公转商’贴息贷款的审批量稳步提升，较好地缓解了此前排队等‘贷’的压力。”市公积金管理中心工作人员如是说。两周时间内，除尚未启动“公转商”贴息贷款的新昌县和嵊州市外，越城区、上虞区、诸暨市等的“公转商”贴息贷款审批量均较大。
据统计，截至1月中旬，先启动“公转商”贴息贷款的上虞区，已审批贷款485户计2.7亿元；诸暨市也审批“公转商”贴息贷款165户计8075万元；越城区已审批“公转商”贴息贷款53户计2754万元。
已经申请办理“公转商”贴息贷款的职工，约一个月左右就能获得贷款，而目前市本级等待公积金贷款发放的时间则需要三个月。
相信不久之后，轮候时间的大幅缩短与利息的零差额将会让更多急需贷款资金到位的职工选择此种模式。届时，“公转商”贴息贷款将更好地缓解绍兴公积金资金流动性紧张问题，也能进一步促进全市住房公积金保障力度的提升。
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