[摘要] 今年以来，全国首套房房贷平均利率折扣变化明显，自1月份以来，居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。那么，诸暨的房贷利率会有何变化？对房地产市场又会产生怎样的影响？对此，笔者第一时间采访了银行相关负责人，他们对此作出了简要分析。
今年以来，首套房房贷平均利率折扣变化明显，自1月份以来，居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。那么，诸暨的房贷利率会有何变化？对房地产市场又会产生怎样的影响？对此，笔者时间采访了银行相关负责人，他们对此作出了简要分析。
工商银行相关负责人称，绍兴地区从5月11日起，房贷利率折扣由原来的9折上调至95折。利率作为宏观调控的重要手段，能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用，因此本次房贷利率上调主要还是受大环境影响。有人担心，房贷折扣少了、利率高了，会不会误伤刚需？住房按揭利率折扣变少是否直接提高了购房成本？对此，该负责人也作出了解释，确实，银行利率和贷款额度的收紧会在一定程度上影响购房者的意愿和交易量，从而对诸暨房地产市场产生一定影响，但对刚需购房者来说，通过利率的适当上调可以让房地产市场涨幅放缓，成本说不定不升反降。
中国银行相关负责人表示，从本月开始，房贷利率调整为不低于95折。究其原因，一方面受国家对房地产宏观调控的影响，另一方面也是银行自身业务调整的因素。从一季度我国宏观经济数据来看，货币市场利率中枢上行，导致银行资金成本上升。因此，首套房房贷折扣降低也是银行根据市场变化调整的结果。
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