[摘要] 2017上半年，房产方面的利好政策不断。
近日，浙江省建设厅批准发布了新修订的《住宅设计标准》。
新版浙江省《住宅设计标准》中强制规定：四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯。该标准将于2017年12月1日起实施。
与上一版住宅设计标准相比，新版浙江省《住宅设计标准》的修订主要体现在以下四个方面
一，4层以上新建住宅强制安电梯
随着浙江省逐渐进入老龄化社会，老年人口迅速增加，其“上下楼困难”的问题日益突出，广大人民群众和新闻媒体都十分关注。
为此，标准第5.3.1条强制规定：“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时，必须设置电梯”，从源头上解决老年人的出行障碍，更好地满足老年人参与社会生活的需要。
二，要给空调室外机留设备平台
针对浙江省空调室外机安装缺少专门的安装平台，住户多采用铁质三角支架，容易造成安全隐患的问题。
标准第6.5.1条强制规定：“住宅应设置安装空调室外机、热水系统机组等设施的设备平台或室外搁板”，在设计环节即作出明确要求，从根本上解决空调室外机安装的安全隐患。
三，阳台必须设置废水排水管
针对住户把污废水通过阳台雨水管网排放至河道，造成河道污染的问题。
标准第9.2.11条强制规定：“每套住宅应至少有一个阳台设置给水管和废水排水管，严禁将洗涤废水排入雨水管道”。
同时第9.2.12条规定：“阳台雨水立管底部应间接排水”，采取技术手段限制阳台污废水排入雨水管，双管齐下规范今后新建住宅污废水排放污染河道问题。
为了适应电子商务的发展，满足群众网上购物取件方便的需要，标准第6.4节规定：“新建住宅在配套设置信报箱的基础上，宜配套设计智能快件箱，设置智能快件箱时应预留电源接口。”
另外，该标准还增加了术语，调整了住宅套型分类和各房间使用面积，增加了无障碍设计、室内环境、可再生能源设计等内容。
七、2017农村土地新政策：农村宅基地将停止审批
一直以来，农村土地问题就是一个敏感的热点话题，尤其是近年来，国家对于农村土地的政策制定愈加严格规范，确保要维护好咱农民的利益；近日，相关的新政策出台，对农村的宅基地和承包地做出了一些调整，直接关系到咱农民的根本利益；
首先，由于城乡建设的需要， 以及农村农民进城定居数量的不断增长，近年来，我国农村土地资源存在着闲置、浪费的现象，因而，为了能够统一规划好农村土地的使用问题，对于属于违法建设的农村用地实施征税；另外，对于宅基地也出台了新规，将在今年下半年实施！
违背一户一宅原则农户要缴费
在农村，对于一户多宅的农民，多余的宅基地将会面临被依法回收，或是缴纳一定的相关费用；因为我国农村土地遵循的是一户一宅的原则；
农村耕地占用税是今年出台的，对于在农村利用农业生产用地建造房屋或是其他建设活动，将要缴纳一定的税额，保证农村用地的规范使用；
超出宅基地确权范围的要缴税
2018年底前各地对于农村土地确权工作要确保完成，所以今年下半年开始，对于之前遗留的农村土地超出确权面积的情况，要开始征收一定的税额；
不再审批农村宅基地
目前，农村现状是，人多地少，对于以往大规模农村宅基地审批的情况不再适合继续推行；因此，从今年下半年开始，将停止审批农村宅基地，直接采用集中小区式来解决农民住房问题；
自愿退出宅基地可获得一定补偿
为了进一步提高农村宅基地的使用率，对于一些已经在城市买房定居的农民而言，可以选择自愿退出农村宅基地，目前能得到的补偿大概有10万元左右，具体金额还是要依据各地政策。
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