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明日镜湖即将刷新绍兴“地王”吗? 越城区(镜湖)中心区8号地块实探评测(附图)

房天下     2017-09-13 14:04

[摘要] 9月14日迎来重量级地块——越城区(镜湖)中心区8号地块出让……

沉寂许久的越城区土地市场,即将在9月14日迎来重量级地块——越城区(镜湖)中心区8号地块,据了解,该地块是镜湖新区2017年度首次挂牌,巨无霸体量或将引起业内不小的关注度。24亿元的总起拍价创出年内新高。

届时房天下将会全程图文直播土拍过程,大家拭目以待!直播观看地址:直播地址:http://live.fang.com/liveshow/play/tuwen/3288_5822cc2c041d206441d9fc81f0c56a2a/18?city=sx(或者直接扫二维码进入)

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地块详情如下:

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该地块分A、B、C3个区块,其中A区块为商业用地,B区块为居住用地,C区块为居住用地与旅馆用地,3个区块总出让面积199968㎡,合计约300亩,可建面积42.67万方,起始总价24亿元,起始楼面价5624元/㎡。

A区块东至适南路,南至横湖路,西至地限线,北至锦帆路。用地性质为商业用地,出让面积61579㎡,合约92.36亩,容积率2.3-2.5,建筑面积141632-153948㎡,建筑密度≤60%,绿地率≥5%。

B区块东至地限线,南至地限线,西至地限线,北至横湖路。用地性质为居住用地,出让面积32603㎡,合约48.9亩,容积率3.3-3.5,建筑面积107590-114111㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

C区块东至地限线,南至地限线,西至地限线,北至横湖路。用地性质为居住用地(R2)与旅馆用地(B14),其中居住用地可兼容商业、商务用地(B),出让面积105786㎡,合约158.67亩,容积率1.3-1.5,建筑面积137522-158679㎡,其中旅馆建筑面积38000-40000㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

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地块评测:

镜湖新区地处绍兴北部平原,越城区的北部,西接柯桥区、东连袍江经济技术开发区,位于三大片区的中心地带,是绍兴中心城市的核心和生态绿心。作为绍兴的核心区块,镜湖新区上通柯桥,下接主城,联通着绍兴各大路网。

该地块位于镜湖新区核心区块,位于城市主轴解放大道东侧,行政中心、科技馆、图书馆、奥体中心等都在地块周围。新建的地铁镜湖中心站位于北侧的解放路与洋江西路交叉口,为绍兴城市轨道交通1、2 号线及预留线的换乘站,共有13个地铁站出入口。所以说,这个地理位置优越,区域内配套丰富,交通便捷,人文气息丰富,有得天独厚的自然资源,未来发展潜力值得期待。

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请大家持续关注房天下,9月14日将亲临现场,为大家全程图文直播,更多土拍资讯尽在房天下!



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