[摘要] 根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民 批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易 以挂牌方式出让柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块、平水镇原平水电缆厂C地块等三（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
根据国家有关法律、法规的规定，依据城乡规划，经绍兴市柯桥区人民 批准，绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易 以挂牌方式出让柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块、平水镇原平水电缆厂C地块等三（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
◆柯岩KQ-185-3地块地下室建筑面积控制在38000㎡以内，仅作为地下停车、人防等配套使用，该部分面积不计入容积率。该项目属整体产权，产权不得分割销售。
◆柯岩K-02B地块地下室建筑面积≤50000㎡以内，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。该地块实施绿色建筑和建筑产业现代化（装配式建筑和住宅全装修等）相关内容和要求，具体按行业主管部门要求执行。
◆平水镇原平水电缆厂C地块地下室建筑面积控制在1500平方米以内，仅作为地下停车、人防等配套使用；若与原平水电缆厂住商A、B地块为同一建设单位统一开发时，地块间的建筑退让距离结合整体设计，可相应减少，有关配套设施指标和主要规划技术指标允许统筹平衡。
◆在签订《成交确认书》后，土地竞得者须与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会、柯桥区平水新城建设指挥部办公室签订项目工程开竣工履约协议，并缴纳保证金，保证金按不低于出让金总额5%的比例缴纳（ 2000万元）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价。竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区管委会、柯桥区平水新城建设指挥部办公室了解土地开发程度，各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区规划所、平水新城规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件：
柯岩KQ-185-3地块的竞买人资格条件为：与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成 意向的企业或其关联企业。
柯岩K-02B地块的竞买人资格条件为：在柯桥区内 运营10亿元以上重大旅游休闲项目的企业或企业联合体。
平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人资格条件为：对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业。
如竞买人不是注册在本区的开发公司的，须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司，独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次土地挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年10月13日至2017年10月25日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易 土地产权交易处（516室）获取土地挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年10月18日至2017年10月25日（工作日），到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易 土地产权交易处（516室）提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2017年10月25日下午4时。
经审查，具备申请条件的，绍兴市柯桥区公共资源交易 即时确认其竞买资格，申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为绍兴市柯桥区公共资源交易 三楼一号交易大厅内。挂牌时间为：2017年10月18日上午8时30分至2017年10月27日下午4时（工作日）。
七、其他事项：
（一）土地挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书；
2、有效的《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件；
4、法定代表人身份证明、身份证及其复印件；
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件；
6、竞买保证金交纳凭证（请使用即时支付的银行汇票）；
7、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
8、联合申请的还应持《联合竞买协议书》等有关材料（详见《竞买须知》）；
9、地块竞买承诺书；
10、柯岩KQ-185-3地块的竞买人须提供与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成 意向的有关材料；
11、柯岩K-02B地块的竞买人须提供在柯桥区内 运营10亿元以上重大旅游休闲项目的证明材料；
12、平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人须提供对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业证明材料；
13、其它有关材料。
八、保证金：
上述地块的竞买人须在2017年10月25日下午4时前报名，同时必须交纳竞买保证金（以入银行账户为准）。如竞买人成交后无违约情形的，按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》，竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还（不计息），如有违约情形的，竞买保证金不予退还。合同签订后，受让人有违约情形的，定金不予返还，并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限：
柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块的竞得人均须在成交后30天内支付出让价款的50%（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交后6个月内付清。
平水镇原平水电缆厂C地块的竞得人须在成交后30天内全额缴清出让价款（含成交价的20%作为履约合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。
出让成交后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》（详见《竞买须知》）。
竞得人不按期足额支付土地出让金的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1％。的违约金；对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的，出让人可取消竞得资格，竞买保证金（定金）不予退还；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》；出让地块情况如有变动，另行告知。
绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易
2017年9月28日
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