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【独家测评】佳兆业·君汇上品首开究竟会卖多少钱?

来源:房天下 2017-10-25 14:25
综合评分4.90分/5分

作为千亿港企佳兆业集团绍兴的首子之作,君汇上品售楼处已于10月21日盛大开放,“莫奈花园”成为全城焦点,现场高潮迭起,终是不负一城期待。该项目择址二环西路中轴之上,总建筑面积约4.7万方,规划了6栋高层,户型面积约98-128㎡,目前尚未开盘,不少购房者就给予了它很高的期望值,当然开盘价格也是购房者的一个心结。下面小编对佳兆业·君汇上品做一个全面的分析,大家可以来大胆猜想究竟首开价格会在多少?

优点

1.品牌房企,质量有保障;
2.地处柯越中轴线,串起城市繁华;
3.地铁2号线(规划中)附近,交通便利,可期;
4.主打98㎡/128㎡户型,方正通透,拓展性强。

缺点

1.预计2019年整体交付,交付时间稍长;
2.该项目属于柯桥区;
3.目前周边配套尚不完善,尚未有大型商圈规划。

地段交通4.50分/5分

日渐繁华 迪荡/镜湖后还看城西

从位置上来说,佳兆业·君汇上品择址绍兴城市发展黄金中轴,地处越城片区向西发展与柯桥片区向东发展的交接点,这也是连接越城、柯桥、镜湖的交通枢纽,更是未来城市发展的增长点。该板块除了丰厚的人文底蕴和优美的自然景观,后期交通配套的引入对于这个板块来说,也是非常好的契机,未来发展价值不可小觑。更值得一提的是,该项目就位于地铁2号线(规划中)附近,未来与杭州5号线接轨之后,去杭州将十分便捷,这也使得君汇上品项目优势明显,期待值暴涨。

随园二期
楼栋户型5.00分/5分

超宽楼距 多款高拓展舒适户型

佳兆业·君汇上品规划了6栋高层,建筑采用新古典主义风格,匠心打造建面98㎡-128㎡宽绰户型。目前,该面积段的样板间已经开放,前来探访的购房者络绎不绝。在房价不断攀升的当下,约98方的小三房也越来越受年轻家庭的青睐,而对于二胎家庭来说,约128方的四房改善型居所也是备受追捧。小编亲自去参观过样板间,着实令人叹为观止,宽敞明亮是的印象,完全不受面积的约束。看得出来,设计师在设计空间的时候用了不少匠心,这也体现了佳兆业对业主满满的责任感。

三房两卫98㎡

这款98㎡户型整体格局方正,合理的布局使得进门就有一种宽敞之感。阳光三房,南北通透,不仅使空气自然回流,而且大大增加了采光面积,让居住空间通透敞亮。玄关处可灵活设计,L型厨房设计,有效隔绝油烟,让居家生活始终保持清爽干净。

这款户型还有一大亮点是飘窗和阳台。朝南双阳房飘窗够大,为生活增添生趣。而且与卧室相连的南向阔尺阳台,也是瞭望风景的好地方。再来看主卧,宽敞大气,拥有独立卫生间,和每个女人梦想的衣帽间,在动静分区的布局下,主人们可以尽享私有静谧空间。

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四房两卫128㎡

再来看128㎡的户型,采用了阳光三开间设计,保证了室内的有效光照;双卧朝南,且均带景观飘窗,主卧带独立卫浴,走入式衣帽间,享一站式便利起居。客厅连接了南向景观阳台,视野空间开阔,室内采光佳,可以享受休闲时刻;餐厅和厨房相连接,更加方便了日常生活,L型厨房操作台,自由灵活,让厨房生活有条不紊。

此外,户型北面的小阳台也可根据需求拓展,如书房、儿童房、客卧等空间,打造实用四室室,此外北侧的设备平台同样可拓展成小阳台,放置洗衣机、收纳柜等物品,可提高空间利用率,或者养些花花草草,也能增加生活情趣。

随园二期
小区品质5.00分/5分

千亿港企 打造全新品质生活

佳兆业拥有打造水岸住区的丰富经验,形成以水岸新都、水岸雅苑等为代表的水岸系作品。佳兆业·君汇上品三面环水,巧妙规划园区,合理分布建筑,无论在景观功能还是生活实用上,都打到协调的境界,带来水岸生活,满足人们对于自然生活的向往。这样的品质,着实让人心动。

随园二期
价格5.00分/5分

去化量大 同区域楼盘成交分析

据相关数据统计,2017年上半年城西成交面积达到187645㎡,占绍兴市区总成交面积的23.66%,成交均价10283元/㎡,而城西新增面积仅有37515㎡,由此可见,城西板块去化量非常大,库存量很小。周边楼盘例如景瑞曦之湖、利恩御亭山、观澜豪庭等楼盘的房源去化量都很不错,而另一边城西板块的需求量却一直在攀升,大量购房者想买城西而没有合适的房源。供需关系决定市场,所以在城西这个板块,一有新盘推出,还是十分受关注的。(备注:成交数据源自房产地信息网)

随园二期
随园二期

首开价格是否亲民?你猜

佳兆业·君汇上品尚未正式开盘,购房者对于首开价格也是议论纷纷。目前,售楼处已经盛大开放,样板间也静候光临。这个楼盘依靠自身产品的魅力,加上未来城市的发展,是十分值得期待的。综上所述,佳兆业·君汇上品的首开价将会在多少,是否亲民,就让我们拭目以待吧!

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

夏***色  2020-08-31 09:51:36  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

倚***雪  2020-08-18 17:37:21  来自PC楼盘详情页

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

杰***产  2020-08-03 12:14:43  来自PC楼盘详情页

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