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同比增长130%!绍兴2017年土拍吸金438.2亿元

绍兴特价房 2018-01-08 15:40:41

绍兴市(含3区2市1县)2017年共成交150宗地块,出让面积585.9万方/8789亩,建筑面积1138.1万方,成交总价439.4亿元,楼面均价3861元/㎡,平均溢价率34%,推地数量、推地面积、成交金额较去年均有不同程度的上涨。

其中,越城区以142.9亿元的总成交金额位居绍兴区域榜榜首,柯桥区(111.5亿元)和诸暨市(77.3)紧随其后。

绍兴市拿地金额最多的房企是恒大(57.5亿元),其次是祥生(42.4亿元),位居第三的是苏宁置业(24.1亿元)。

(一) 2017年土地市场成交情况

1、所有地块

●绍兴市2017年共成交150宗地块,同比增长15.38%;

●出让面积585.9万方/8789亩,同比增长47.51%;

●建筑面积1138.1万方,同比增长26.3%;

●成交总价439.4亿元,同比增长129.88%;

●楼面均价3861元/㎡,同比增长82.04%;

●平均溢价率34%。

2、涉宅用地

●绍兴市2017年共成交102宗地块,同比增长18.6%;

●出让面积509.3万方/ 7639亩,同比增长64.15%;

●建筑面积1041.7万方,同比增长45.63%;

●成交总价426.8亿元,同比增长152.99%;

●楼面均价4097元/㎡,同比增长73.82%;

●平均溢价率35%。

3、首入房企

2017年,先后有11家房企进驻绍兴。包括苏宁置业、万科、宝龙、阳光城、招商、中粮、万固、亚厦、融信、蓝光、广宇。

2017年绍兴首入房企

(二)土地市场年度走势

相较往年成交情况,绍兴今年总体用地和涉宅用地的出让面积、建筑面积、成交金额和楼面均价均比去年有所增长。

(三)土地市场排行榜

1、地块排行TOP20,分总价、建面、楼面价排行

2017年绍兴单宗地块总价TOP3是分别是招商&阳光城&中粮柯桥城区地块(25亿元)、苏宁置业镜湖地块(24.1亿元)、保利迪荡湖地块(23.6亿元)。

2017年绍兴市涉宅用地总价TOP10

单宗地块建面最大的前三,分别是宝龙袍江新区地块(43.6万方)、苏宁置业镜湖地块(42.7万方)、招商&阳光城&中粮柯桥城区地块(34万方)。

2017年绍兴市涉宅用地建面TOP10

单宗地块楼面价TOP3分别是阳光城柯岩地块(11957元/㎡)、祥生镜湖地块(11401元/㎡)、万科镜湖地块(11101元/㎡)。

2017年绍兴市涉宅用地楼面价TOP10

2、房企拿地排行榜

2017年,绍兴拿地金额超过10亿元的有13家。

拿地金额TOP5分别是恒大、祥生、苏宁置业、保利、阳光城,分别砸下金额57.5亿元、42.4亿元、24.1亿元、23.6亿元、22.7亿元。

绍兴市2017年房企拿地金额排行

来源:好地网

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