[摘要] 第三轮房地产调控后的首个周末，广州的房地产市场显得格外冷清，部分中介行已经提前放假，还未休假的部分一手楼盘售楼部也是门可罗雀。
节后楼市：郊区新楼降价促销可能性大
有中介人士继续坚定看多，如合富置业首席市场分析师龙斌预期，2011年二手楼市成交量将有所减少，但楼价仍会保持平稳上涨的态势。龙斌认为，利好因素将会长期主导楼市发展，但在政策收紧、调控加码时期，二手楼市会出现阶段性波动，市场是以观望、消化政策为主。
也有一些业内人士开始转而看空。同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，“政策出台后，2011年的楼市降价的趋势已经确定，但是目前通胀还在继续，业主还有惜售心理，估计大幅下降的可能性不大。”
满堂红地产研究部高级经理周峰表示，一二季度广州的楼市政策会继续偏紧，能否在3、4月份出现“小阳春”非常关键，但是估计开发商和小业主都不会马上调低售价出货。
周峰认为，第三季度部分资金压力较大的开发商会率先采取降价促销的手段抢闸“十一”，且基本上会出现在郊区或次中心区域新盘。
而赵卓文则认为，今年上半年会有越来越多的开发商降价促销，市场上会出现“便宜货”，而下半年的情况则要看政策是否出现放松。
调控政策步步紧逼楼市降温 房价不是只涨不跌
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