[摘要] 在加息、利率上浮的贷款环境下，贷款购房人也是变得越发精明，开始选择省息的房贷产品。据“伟嘉安捷”统计数据显示，自4月以来公司公积金贷款交易量与商贷保持持平，公积金贷款从之前的“默默无闻”一跃成为购房人眼中的“小明星”。
公积金贷款几大雷区警惕误闯
一是，购房人使用公积金贷款，需满足帐户缴存１２个月且申请贷款时账户处于缴存状态方可使用。如果中间购房人有停交的状态，需在下一单位满缴存１２个月才能贷款。
二是，公积金贷款上限额度８０万，暂没有调高的迹象，不像商业贷款那样可以满足借款人申请贷款额度较多的状态。
三是，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续，不能用于直接支付购房首付款。
四是，借款人有公积金贷款纪录，而且在还贷款的情况下是不可以再使用公积金贷款购买第二套房产的，只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。
五是，伟嘉安捷"指出，公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的，租房或者买房都一样。如果购房人是买房提取，假设公积金帐户余额为５０万，而实际贷款额为４０万，那么剩余的１０万元是保留在帐户中的不能提取。租房提取时，公积金缴存者需要提供租房发票，或去街道办事处、税务局去开具发票并通过单位相关部门办理提取手续。
六是，父母的公积金子女不能使用。"伟嘉安捷"指出，借款人不可使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。
七是，"伟嘉安捷"指出，公积金贷款也要考核借款人个人征信纪录。如借款人个人征信较差，有超过"连三累六"的纪录，公积金管理中心可能会拒签。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
