[摘要] 和中介经纪约了周六看房，空出了时间，打了确认电话，却被无缘由爽约，让张岚很是愤懑，“真心实意掏银子，咋就不被待见。”楼市“红五月”的大卖，让原本“吃不饱”的二手房中介突然遇上了“鲍鱼宴”，在“不差人”的心理作祟下，经纪人开始抬眼挑客户。
楼市一热就“挑客户”
同样情景，还发生在其他看房人身上。
沿海赛洛城[消息价格 户型 点评]二手房，5月的价格已经从22000元/平方米涨到了28000元/平方米。当市民湘湘找到中介想挑套便宜的，却被告知“没有”。
相反，一些有房在手的业主，却被中介挖出来忽悠卖房。“我家房东最近正琢磨不租了，因为中介告诉她卖房更划算。”上世纪90年代的老公房，水泥地白墙没装修，小郑租的一居室就成了中介的目标。
楼市不好时，购房人是卖房人“心头肉”，但楼市一热，在“不差人”的心理作祟下，“挑客户”的短视心态又重现。
市场当心倒春寒
对于经纪人的“挑客户”行为，一位业内人士向记者揭秘，主要是“图快”。“像张岚这样的买房人，由于比较挑剔，对户型、朝向、价格等都有自己想法，不好鼓动，成交起来比较费劲，所以有的中介经纪人就会先放在一边，挑那些好忽悠的买房人去带看、买卖。换句话说，谁的中介费赚着不费劲，就先赚谁的。”
那么，单单看一个大涨的“红五月”，就能判定楼市已不差买房人了么？对此，业内专家倒不如经纪人乐观。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖就一再和记者强调，2012年下半年市场交易量并不乐观。“目前支撑市场成交量的，主要是两类需求：定位中低价位的首次置业、定位高端住宅的改善型置业。但首次置业的婚房需求经过近半年的集中释放已近尾声，而支撑豪宅市场的高端需求毕竟有限。”胡景晖表示，这两类市场需求都缺乏持续性，一旦消耗完毕，暖市场会立即重回冷淡。
而在周末举办的“探索利用社会资源完善住房租赁制度建设问题”论坛上，工商联房地产商会会长聂梅生也表示，去库存仍是2012年第二、三季度的主要任务。“从趋势上看，我认为房价已经渐现筑底态势，住宅价格环比降幅将逐渐持平。这是向好的一面。但还有一点不可忽视，那就是商品房住宅的库存量依然很高，提高成交量是硬道理。”
对董藩等人“房价要暴涨”的言论，北京科技大学经济管理学院教授赵晓更是表示“不赞同”。“在未来五年内，中国的房地产市场将进入供大于求的局面，从卖方市场变为买方市场。而且，我认为，在目前的经济态势下，中国政府可能会采取基本上是稳增长、调结构、促转型的综合政策导向，在经济调整的大背景下，房价报复性反弹基本是不存在的。”
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