[摘要] 在供应量巨大、市场竞争激烈等重压之下,绍兴已经有多个纯新盘采取低价入市的策略。不少开发商“以价换量”的策略非常奏效,取得不错的销量。
随着龙湾府高层凌峯1589起价4999元/平方米的公布,柯桥城区的价格底线再一次被刷新。在供应量巨大、市场竞争激烈等重压之下,绍兴已经有多个纯新盘采取低价入市的策略。不少开发商“以价换量”的策略非常奏效,取得不错的销量。早在5月份,城东颐和雅苑就以迪荡破万元的价格以9770元/㎡起低开,成为绍兴5月主城区销冠王。随后7月份,镜湖新盘佳源广场公开首发高层房源,以折后均价8800元/㎡的低价搅热楼市,首开当日去化七成左右房源,为8月份楼市增添一抹亮色。
上周六,柯岩风景公寓首开劲销,可以说打响了柯桥楼市“金九银十”的炮。鉴湖一号5988元/㎡的起价,以及16万起的低首付也是其首开大捷的重要原因。
这些楼盘的低价入市将极大地刺激刚需购房者的购买欲,成交情况让人看好。除了这些新项目,在售特惠楼盘数量也相当多,不少楼盘推出“存抵活动”“特价房”等优惠撬动市场。
随着楼市步入9月,“金九银十”拉开帷幕,成为众多房企冲刺销量的黄金期,而扭转战局的关键仍在于价格。金九银十的价格战将普遍上演,预计会有更多楼盘降价跑量,而新房的定价压力大,预计低价入市将成为趋势。而新盘低开必然会冲击周边楼盘的价格,甚至整个绍兴楼市的价格体系。对于购房者来说,这是一个好消息,或将是准备抄底的一个好时机。
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