[摘要] 10月23日，位于上海浦东的中海御景熙岸售楼中心，几十名业主在与开发商交涉。他们是得知几个月前购买的楼盘每平方米降价6000元的消息后赶来的。一夜之间，他们的房子就贬值了数十万元。他们在心理上无法承受这个巨大的落差，纷纷要求开发商按照原价退房。
石建容(民事法律专家)：退房还是有可能的。虽然不能以房价下降为理由退房，而不过购房者可通过其他合法理由“曲线退房”，来降低自己的经济损失。
根据《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等法律法规的有关规定，购房者可以在发生以下情况时，要求退房，法院也会支持购房者的退房请求。首先，如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房者，或是开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。
另外，对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
还可能是引起退房的还有：开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。最后一种退房条件是“房屋主体结构质量不合格”。
如果房屋的承重墙、梁、柱等主体结构发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属不合格的，购房人有权退房。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据此退房。
楼盘团购优惠动心买房 五证不全购房者很受伤
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