[摘要] 在整个市场下滑的大背景下，即便实力雄厚的大型房地产企业在经营状态上也出现剧烈分化，半数企业终未能达成年初制定的营销目标。《住房绿皮书：中国住房发展报告（2014-2015）》预测，2015年万科等地产寡头格局初现雏形，未来一半以上房地产开发商将转行或在市场中消失。
房企拥抱互联网 瞄准"大数据"
除了以上的转型模式，2014年房地产行业也刮起了一股“互联网”风。
很明显，互联网平台上的用户，成了众多房企眼中的潜在买房人。然而，在业内人士看来，类似于远洋与京东、方兴与淘宝的合作，还只是利用互联网的平台，停留在卖房阶段，很难称得上是互联网思维，更准确的应该是利用互联网进行的营销活动。
互联网思维与房地产的结合也并不仅仅是卖房，领先的企业还在利用互联网进行大数据的分析。万科和百度在今年6月开始合作，一个很重要的合作内容就是大数据，除了给住户提供更精准的互联网服务之外，万科还希望把大数据分散到各个环节。比如拿地，万科在房山项目拿地决策之前，曾经请三大手机运营商在同一时间点检测北京在网使用人数的数据，来判断北京各个区域的实际人口规模，以此结合当年的新房供应量、存量房数量、房价均价、购房人群年龄结构等众多数据，来判断这个项目的可行性。未来这些，都可以依赖百度的数据去实现。
除此之外，互联网公寓也应运而生。正如小米手机带来的互联网思维，小米式公寓倡导的理念已经为未来刚需楼盘、青年人居住社区提供了启示。“you+国际青年公寓”恐怕没有想到，如今它会如此受关注并对楼市带来不小的影响。
在将来，互联网思维将越来越多地参与房地产环节，势必给市场带来翻天覆地的变化。
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