[摘要] 随着各地楼市降价潮的蔓延，土地市场也遭遇寒流。进入11月，各地土地拍卖市场流拍、中止出让、底价成交的消息频频出现。分析人士认为，随着楼市进一步降温，房地产开发商不得不放缓拿地步伐，保存现金以度过行业的“寒冬”，土地市场由此显得愈加清冷。
土地出让政策现松动端倪
“土地市场遇冷，给地方政府带来的影响的确很大。很多人认为地方政府是靠卖地赚钱，其实并不完全正确。”分析师表示，例如上海，去年政府卖地收入1500亿元，但土地动迁成本也很高，政府卖地其实并不怎么赚钱，但卖地有助于拉动地方经济增长。今年，一些地方政府可能已经把土地动迁成本花出去了，但地却卖不掉，这可能造成成本一时难以回收，另一方面，也会在一定程度上影响当地的经济增长。
受此影响，部分地区已经出现土地出让政策松动的端倪。10月17日，广州市政府携南站商务区31幅地块赴香港招商。广州市有关部门提出，针对外资企业拿地，将适当延长50%的首期土地出让金支付期限，由以前的30天延长至4至6个月。
10月14日，南京市政府印发《关于应对当前经济形势保持经济平稳健康运行的意见》。其中第14条指出，要做好土地供应，加快经营性用地上市速度，逐一明确地块上市时间，对重大建设项目用地在一定时间段内给予付款一定的灵活性和宽限期。
安徽省政府近期也发布关于促进台湾同胞投资的意见，其中提出，适当延长台胞投资项目土地出让金缴纳期限，对新出让的总价较高或规模较大的地块，在土地出让合同中可约定分期支付土地出让金，最长期限为12个月。
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