[摘要] 随着刚性需求的不断释放，5月份，市区楼市成交量创新高，其中主城区成交606套。而在主城区众多楼盘中，以满足刚性需要的观澜豪庭楼盘首次亮相，在成交量上一骑绝尘。笔者了解到，该楼盘自5月13日开盘至今，推出的202套房源中有成交160多套，去化率超过8成。
随着刚性需求的不断释放，5月份，市区楼市成交量创新高，其中主城区成交606套。而在主城区众多楼盘中，以满足刚性需要的观澜豪庭楼盘首次亮相，在成交量上一骑绝尘。笔者了解到，该楼盘自5月13日开盘至今，推出的202套房源中有成交160多套，去化率超过8成。
现象：200多人通宵排队领号选房
开盘再次火爆去化率超8成
自2011年初楼市调控政策以来，像国内其他大中城市一样，绍兴楼市迎来冷清场面，以前彻夜排队购房的场面没了，各大楼盘的成交数据羞于启齿。
然而，今年“五一”小长假期间，在市区解放路上，排起了一条“人龙”，细细数数竟超过200人，他们中有不少是20多岁的年轻人，还有挺着大肚子的孕妇。
走近一问，得知有些人甚至在头一天就赶来排队了，他们已熬过了一个通宵。尽管如此，现场井然有序，许多人用手机向亲朋好友“现场直播”排队盛况。
这些人排队只有一个目的：希望能领到一个靠前的楼盘房源选房号码。其实，想领走一个选房号码并不仅仅是排队，还得交纳两万元购房意向金。在当天，竟然领走了180多个选房号码。
这个楼盘名叫——观澜豪庭。按号码顺序依次选房，是该楼盘开盘之前的一次营销活动。5月13日，观澜豪庭如期开盘，此次共提出了202套房源，现场再次迎来火爆场面。截至目前共成交160余套，去化率超过8成。
从通宵排队领号选房到开盘热销，观澜豪庭楼盘能得到广大购房者的追捧，如此景象自楼市调控政策以来，在绍兴楼市中乃首次出现。“观澜豪庭的魅力打动了广大购房者，而魅力的核心就是实惠。”许多购房者如是说。
“实惠。”在楼市调控政策不动摇的背景下，这是所有购房者把家安在观澜豪庭的真实感受。在价格、地段、配套等方方面面，观澜豪庭到底有怎样的实惠？记者进行了全方位的探营。
实惠一：
房源户型从86—126㎡不等
完全符合刚性需求购房群体
26岁的小张的购房故事，在观澜豪庭中的诸多业主中颇有代表性。从业主们的年龄看，像小张这样刚参加工作不久的年轻人居多，他们对房产的消费需求以及购买力，完全是刚性需求。
小张的父母都是工薪阶层，收入并不高，积蓄也不多。如今，小张已有了女朋友，准备婚房是其父母当心的事情。可主城区房价偏高，想买套新房，连首付款也凑不齐。如果选择到袍江买房，距离太远，出行一定需要汽车；再说住到袍江，离父母或者丈母娘家太远，生活上无法照应。
面对种种因素，两年多来，小张始终没有出手，而是希望借此次楼市调控的契机，能卖到符合自己要求的新房，因此成了楼市中“观望群体”的一员。如今观澜豪庭楼盘的开盘，小张终于如愿以偿。他支付了18万元首付，便购买了一套房子。
据了解，观澜豪庭楼盘此次推出的房源，有86—126㎡，而主力户型则是114㎡，所有户型完全满足刚性购房群体的需求，尤其符合年轻人选择婚房之需。
业内人士说，这些年来，主城区，拿地成本扶摇直上，这也促使许多房产商渐渐放弃刚性市场，而转向高端楼盘项目，如今观澜豪庭楼盘以满足纯刚性需求亮相，在主城区的房源类型中稀缺性显而易见，也势必会受到购房者的热捧。
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