[摘要] 随着刚性需求的不断释放，5月份，市区楼市成交量创新高，其中主城区成交606套。而在主城区众多楼盘中，以满足刚性需要的观澜豪庭楼盘首次亮相，在成交量上一骑绝尘。笔者了解到，该楼盘自5月13日开盘至今，推出的202套房源中有成交160多套，去化率超过8成。
实惠四：
买高层享受“零公摊”
使用面积不会“打折扣”
如今高层住宅越来越多，公摊面积是一个不可回避的话题。一般来说，高层住宅的公摊面积越多，得房率越低；反之亦然。从目前各大高层楼盘项目看，一般得房率在80%左右。正是因为公摊面积过大，许多购房者对高层住宅不感兴趣。
不过，观澜豪庭在公摊面积这一问题上，得到了很好的解决。正是因为能从公摊面积上得到实惠，许多购房者甚至愿意把房子选在30层的顶楼。
据观澜豪庭楼盘负责人说，他们向全体业主作出“零公摊”的承诺，每套房源的使用面积不会“打折扣”。这一承诺并不是停留在口号上，而是在户型的独特设计上。
“我们采用专门的弧形设计，飘窗、阳台等赠送部位，可以作为拓展空间，这些赠送面积抵消了公摊面积。”该人士说。
笔者采访了几位观澜豪庭的购房者，他们一致表示，该楼盘的独特设计，确保了新房能实现“零公摊”，这是吸引他们下单的重要原因之一。“一套80多平方米的高层住宅，除去正常的公摊面积，只有60多平方米。而按‘零公摊’计算，我还是能使用80多平方米，空间变大不少，其实也等于降价了房价。”业主杜先生说。
实惠五：
环城河、超大中央花园
打造主城区健康住宅小区
从开盘均价低、运动场馆多、零公摊等方面看，观澜豪庭楼盘的确给业主提供了诸多实惠，但该楼盘还有一些“软实惠”，那就是宁静、舒服的自然和生活环境。
“城西时代，环河新贵。”这是观澜豪庭楼盘所倡导的生活理念。观澜豪庭环城河，坐拥沿河秀美水岸风光。空暇时，一家老小，漫步在换成河边，享受恬淡宁静。在主城区内，位于换成河畔的新楼盘又有几许。“环城河边上的建筑可以抄，但环城河的地段不可复制。”观澜豪庭楼盘负责人自信满棚。
如果说环城河是先天之利，那么小区内的2.5万平方米的中央花园，则是后天之忧，其也是目前主城区所有楼盘中单个面积的花园。花园内，“两大中心景观”和“五重主题公园”相映成趣，一步一景，层叠错落，静享花园生活。
据了解，观澜豪庭小区由11幢高层组成，整个小区呈椭圆形，中间即中央花园，每幢楼之间保持130米的楼距，这充分保障了所有业主的采光，给健康、舒服生活提供了保障。
不管是先天的还是后天的，观澜豪庭楼盘用心为业主的提供舒适的居住环境，真正打造主城区健康住宅小区。
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