[摘要] 8月以来，房贷暂停的迹象便愈演愈烈，进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。有报道称，特别在经历“钱荒”后，资金成本对银行产生巨大压力，“高风险低利润”，房贷业务对银行本身带来的收益也有限。因此，市场人士普遍认为房地产行业已经走过了黄金期，房价飞涨的时代已经过去。
| 》》》进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在房天下查看绍兴所有楼盘《《《 |
8月以来，房贷暂停的迹象便愈演愈烈，进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。有报道称，特别在经历“钱荒”后，资金成本对银行产生巨大压力，“高风险低利润”，房贷业务对银行本身带来的也有限。因此，市场人士普遍认为房地产行业已经走过了黄金期，房价飞涨的时代已经过去。
但是，随着近来土地市场的疯狂，抬高的楼板价在一定程度上预示着未来各地房价不可能大幅度走低。反观无锡市场，太湖新城地价接近5000元/平，未来新盘售价过万只是均数。一方面是银行“钱荒”，另一方面土地市场又热火朝天，相悖的作用力会对方房价产生怎样的影响？各位网友你怎么看？
各地银行收紧房贷愈演愈烈
今年以来，有关各地银行暂停房贷的消息层出不穷。除了小型商业银行，农行、交行、工行等国有大行也加入停贷大军。
北京：
“我们只受理客户申请，但不能跟您承诺放款时间。”市民韩先生看中了劲松附近一套三居的二手房，但他准备办理房贷的几家银行，均给出了这样的回复。“农行客户经理告诉我，不仅放款要排队，而且没有优惠贷款利率。”
记者走访京城多家银行发现，房款利率优惠基本全部取消，广发银行部分支行的二套房贷，更是在基准利率基础上上浮了20%。
深圳：
深圳新房成交量价齐升之际，房贷却出现了事实上的停贷现象。近日，深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行，公开宣布暂停房贷。
广州：
近日，有消息称广州、深圳两地已有银行出现停贷或半停贷情况，据了解，除了放款时间放缓之外，首套房和二套房的贷款利率均有所上浮。首套房8.5折的利率优惠虽并未绝迹，但条件苛刻，有的外资银行甚至要求购房者需就职于世界500强企业。有银行业人士表示，下半年银行贷款额度日趋紧张、银行贷款业务调整，“房奴或将越来越难做。”
西安：
虽然西安目前房贷仍可以办理，但在实际操作中贷款周期变长。此外，各家银行针对首次购房商业贷款的优惠全部取消，从之前部分国有银行对贵宾客户的9.7折和部分股份制商业银行9.5折优惠已提高到基准利率。
无锡：
虽然首套房贷申请起来较其他城市还算宽松，但还是有部分银行已经悄然暂停了该项业务。更有业内人士透露，近期额度紧任务重，每放一笔款都需要“竞价”，为此利润较低的房贷审批也就变得难上加难。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
