[摘要] 8月以来，房贷暂停的迹象便愈演愈烈，进入9月，这一现象已经开始向二三线城市蔓延。有报道称，特别在经历“钱荒”后，资金成本对银行产生巨大压力，“高风险低利润”，房贷业务对银行本身带来的收益也有限。因此，市场人士普遍认为房地产行业已经走过了黄金期，房价飞涨的时代已经过去。
9月5日，继融创以43.24亿元北京夺地，并创下单价地王纪录后，24内，沪杭苏三地又连现地王。港企新鸿基旗下公司以217.7亿元加冕上海总价地王；随后，绿地、世茂、滨江在杭州各拿下一宗地，合计总价136.7亿元；世茂还在苏州以47.25亿包揽两块地，并创造当地单价地王。24之间，444.89亿元洒在了土地市场。
是谁给了房地产企业在土地市场挥金如土的底气？
住宅市场销售的火爆“顺利”传导到了上游市场，开发商“手中有粮、心中不慌”。
国家统计局公布的数据显示，今年前7个月，住宅销售面积增长27.1%，销售额增长39.9%；房地产开发企业到位资金66831亿元，同比增长31.5%。有报告表示，2013年上半年，房地产开发企业资金状况较为宽松,这是自2010年以来,房地产开发企业资金首次步入“偏松”区间。[详细]
"地王"频出致地方收紧土地政策 发布"限地令"
近日，江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委共同编制发布“限地禁地令”，明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准。业内分析称，此后类似“南京下关地王”等大体量地块将不会出现。
“由于近期‘地王’频出，土地市场火爆，相关部门有可能会采取阶段性收紧的措施遏制地价过快上涨”。张宏伟分析预测，要想根本解决土地市场虚热的局面，还应该从控制市场流动性、增加土地供应、盘活存量土地、改变城乡二元土地结构、土地集约化利用等方面入手，此外也应该建立起土地市场的长效性调控机制，稳定土地市场价格持续上涨的预期。
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