[摘要] 近年来，我国商品房全装修的比重越来越大。购房者所付的购房费用中，有相当一部分是装修款。开发商能否用好这笔装修款？谁来为“全装修房”居住安全把关？
“全装修房”如何确保安全？
虽万科“地板甲醛超标”真假有待甄别，但记者发现，上海万科金色里程、花园小城等小区的业主论坛中，关注此事的帖子已被大量转发，一些业主对家中地板质量是否达标感到担忧。
“本来买全装修房是图省心，现在反而让人闹心，有关的验房报告是否可信？”上海市民李群告诉记者。
近年来，有关房屋装修投诉居高不下。过去是购房者与建材商、家装公司之间问题，现在转向了开发商。此次甲醛事件主角本是安信地板，但不少消费者将矛盾指向了万科。
以往测算，毛坯房装修会造成装修材料30％以上损耗，同时，用户擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等问题时有发生，而开发商建设的全装修住宅，能有效避免这些浪费。
据此，住房和城乡建设部2008年发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。于是各地“全装修房”比例逐年提高。
上海市房地产科学院副院长颜荣说：“在全装修房中，购房者实际上是把相当一部分装修任务委托给了开发商，购房款中其实包含了一部分装修款。这样，开发商有更高利润，也相应承担了更多的风险和责任。”
从保护购房者权益来看，相关监督管理有待进一步完善。业内人士建议，一是完善住房装修标准，包括建材环保标准、室内空间标准；二是引入市场组织进行质量监管，提高检测水平；三是提高信息透明度，减少“全装修房”购买者与开发商之间信息不对称。
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