[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年10月份绍兴市商品住宅成交1242套，环比下降14.40%，同比上升14.15%；成交面积为15.99万平方米，环比下降11.29%，同比上升18.85%；成交金额为15.67亿元，环比下降4.00%，同比上升17.19%；成交均价9798.26元/平方米，环比上升8.21%，同比下降1.40%。
据房天下数据监控中心统计，2015年10月份绍兴市商品住宅成交1242套，环比下降14.40%，同比上升14.15%；成交面积为15.99万平方米，环比下降11.29%，同比上升18.85%；成交金额为15.67亿元，环比下降4.00%，同比上升17.19%；成交均价9798.26元/平方米，环比上升8.21%，同比下降1.40%。10月绍兴楼市成交量出现回落，环比指标呈现下滑态势，同比上涨幅度大幅缩小。
10月份绍兴市商品房成交1242套 “银十”销量回落
据房天下数据监控中心统计，2015年10月份绍兴市商品住宅成交1242套，环比下降14.40%；成交面积为15.99万平方米，环比下降11.29%；成交金额为15.67亿元，环比下降4.00%；成交均价9798.26元/平方米，环比上升8.21%。相较金九，10月楼市行情出现轻微下滑，这也对第四季度市场走向产生一定的影响。
10月房地产市场仍旧延续9月的政策热度，非限购城市首套房首付比例降至25%、公积金异地贷款全面实行等政策还未落地，央行再度出招，实施第六次降息降准。虽然本次双降起因在于经济通缩及利率市场化，但楼市成为大受益者，不过能否应声回暖还需后市观察。
“银十”绍兴楼市销量不如预期，10月初黄金周虽在成交量表现上高于往年，但受多重因素影响，假期购房热情与平日显然不可同日而语。另一方面，10月重头戏“房博会”并未发挥优势，三天仅成交56套房源，相较去年低迷期成交286套，今年房博会销售成绩并不理想，所谓的“助力银十”也成竹篮打水一场空。在政策的强刺激下，市场在前三季度购房需求集中释放，后市销量回涨略显乏力，虽然第四季度或现“暖冬”行情，但繁荣背后往往暗藏隐忧。
随着年关将近，开发商亦抓住机会加快去化、回笼资金，开盘的次数及频率明显增加，一些新盘也趁着“银十”的尾巴入市，而这一波新品的推出拉升了十月销量，使得今年“银十”勉强达到及格线。不过随着楼市分化的加剧，越来越多的问题将会暴露出来，“白银时代”对于房企的考验将更为严苛。
10月份绍兴市商品房成交1242套 环比下降14.40%
据房天下数据监控中心统计，2015年10月份绍兴市商品住宅成交1242套，环比下降14.40%；成交面积为15.99万平方米，环比下降11.29%；成交金额为15.67亿元，环比下降4.00%；成交均价9798.26元/平方米，环比上升8.21%。10月绍兴楼市“量涨价跌”，市场整体呈下跌趋势。
10月绍兴楼市成交量环比下滑，在金九销量高峰过后，10月整体上涨乏力。在一系列城建利好发布后，镜湖新区又成为楼市“香饽饽”，但整体市场并未有起色。
图一 绍兴市10月商品房成交月度对比分析
同比2014年10月，绍兴楼市成交1088套，2015年10月虽有回升，整体上升14.15%，但上涨幅度较小；在成交面积上，2015年10月成交13.46万平方米，同比上升18.85%；在成交金额上，2015年10月成交13.37亿元，同比上升17.19%；在成交均价上，2015年10月房价为9937.46元/平方米，同比下降1.40%。去年金九成色严重不足，十月成交量却明显回升，成为此轮回暖行情的起点，然而今年十月不敌金九，成交回落是否将对后市产生影响？
去年此时绍兴楼市开始逐步回暖，在此起彼伏的政策轰炸下，市场成交量一直维持在高位，除二月受季节性因素影响，今年各月销量均在千套以上，此轮回暖能否延续到明年仍有待市场考验。
图二 绍兴市商品房成交月度走势分析
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