[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2015年10月份绍兴市商品住宅成交1242套,环比下降14.40%,同比上升14.15%;成交面积为15.99万平方米,环比下降11.29%,同比上升18.85%;成交金额为15.67亿元,环比下降4.00%,同比上升17.19%;成交均价9798.26元/平方米,环比上升8.21%,同比下降1.40%。
10月普通住宅占比回升 其余业态均有回落
据房天下数据监控中心统计,绍兴市别墅、排屋10月份共成交86套,成交面积2.27万平方米,成交金额3.63亿,成交均价15974.33元/平方米;绍兴市商铺、写字楼10月份共成交130套,成交面积1.50万平方米,成交金额1.39亿,成交均价9259.82元/平方米;绍兴市住宅10月份共成交1026套,成交面积12.22万平方米,成交金额10.65亿,成交均价8714.94元/平方米。
就成交量来说,别墅、排屋本月成交量本月成交占7%,所占比例较上月有所回升,但整体呈现“价量齐跌”态势;住宅类成交占比则为83%,依旧是本月主要成交业态,同时房价有小幅上扬;本月商铺、写字楼成交占10%,较上月成交量有所下滑,整体市场份额仍较低。从均价上来看,除高端地产均价有小幅下降外,普通住宅和商业地产均价都有所回升,其中商业地产涨幅较大。
图五 绍兴市10月商品房成交业态分析
10月绍兴别墅、排屋成交占7%,住宅占83%,商铺、写字楼占10%。本月仍旧是刚需占主导,城东的望湖名都、镜湖的长业天悦城、袍江新区的中海世纪公馆销量突出,分别成交89套、71套、62套。本月别墅、排屋成交86套,呈现价量齐跌态势,其主要为来自会稽山的宝业四季园rc='//imgs.soufun.com/house/2010_06/28/shaoxing/1277696425512_000.jpg'>四季园22000元/平方米4.01分涂山路与二环东路交汇处888号400-176-0760 转 690001及城南的铭丰臻园rc='//imgs.soufun.com/house/2013_01/05/shaoxing/1357368065389_000.jpg'>铭丰臻园18500元/平方米3.89分解南公路与芳泉路交汇向西800米处。0575-88376666$0575-88373666,各成交12套。本月商铺、写字楼成交130套,较上月下降明显,来自镜湖新区的颐高广场成交70套,成为入榜的商业地产。
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