[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2016年度绍兴市商品房成交14280套，同比下降7.84%；成交面积为178.27万平方米，同比下降13.23%；另外，成交金额为172.45亿元，同比下降13.39%；成交均价为9673.52元/㎡，同比下降0.17%。总体而言，2016年度绍兴楼市各项指标均有回调迹象，整体呈现量略微下跌走势，市场表现较为稳定。
普通住宅为成交主力 商业地产大幅萎缩
据房天下数据监控中心统计，2016年度绍兴普通住宅成交11651套，占总成交套数82％。商铺、写字楼成交1590套，占总成交套数11%。别墅、排屋成交1039套，占总成交套数7%。
总体来说，住宅成交量有大幅回升，商业地产则出现下跌，各业态均价较去年均有所下滑。普通住宅依旧为绍兴市成交主力，虽然改善型需求升温，但刚需市场仍是主要争夺对象。另一方面，商业地产受到明显挤压，在同质化加剧，竞争日趋激烈的情况下，下半年市场成交量出现大幅萎缩。
随着购房门槛的下降、二孩政策的执行，刚需市场部分份额将被改善型需求所代替，未来改善盘的发展前景或更为乐观。当然，这并不会改变刚需作为市场主流的地位。
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